Alrededor del 75% de los europeos se vieron obligados a recortar su gasto para hacer frente a los pagos de la hipoteca en 2025. Esto refleja el promedio de los 23 países incluidos en el Informe Europeo de Tendencias de la Vivienda más reciente, publicado por RE/MAX Europe.
Cuando los propietarios de hipotecas necesitan reducir o dejar de gastar para hacer frente a los pagos de los préstamos, las preferencias sobre lo que se recorta varían según los países. La mayoría reduce sus salidas, artículos de lujo y vacaciones.
En los 23 países estudiados, aproximadamente el 25% de los propietarios de hipotecas “nunca han tenido que hacer recortes, buscar alternativas o dejar de comprar cosas para poder pagar su hipoteca”, según el Informe sobre tendencias de la vivienda en Europa 2025 de RE/MAX.
Esta tasa oscila entre el 7% en Malta y Rumania y el 44% en los Países Bajos, lo que indica que casi la mitad de los propietarios de hipotecas en los Países Bajos se sienten cómodos pagando sus préstamos. Lituania (42%), el Reino Unido (37%) y Suiza (36%) son otros países donde los pagadores de hipotecas se sienten comparativamente mejor.
La proporción de propietarios de hipotecas que no necesitaron reducir sus gastos para mantenerse al día con los pagos está por debajo del 15% en varios países, lo que demuestra que una gran mayoría ha tenido dificultades para pagar su hipoteca. Estos países incluían Malta, Rumania, Hungría, Irlanda, Turquía, Eslovenia, Grecia, Croacia e Italia.
Entre las cinco economías más grandes de Europa, el Reino Unido (37%) muestra el resultado más sólido, claramente por encima del promedio del 25%. Le siguen Alemania y España (22% cada uno), Francia (21%) e Italia (14%).
¿Qué se corta primero?
En promedio, los propietarios de hipotecas sacrifican primero las salidas, incluidas citas nocturnas y viajes al cine, festivales, discotecas y pubs. El 41% de todos los propietarios de hipotecas dijeron que habían decidido no salir al menos una vez para ahorrar dinero para sus pagos.
Si el cálculo se limitara a aquellos que dijeron que tenían dificultades para pagar su hipoteca, la proporción de quienes dejaron de salir aumentaría al 55%.
Los artículos de consumo de lujo, como alimentos de primera calidad, alcohol y artículos de tocador de alta gama, ocupan el segundo lugar, y el 38% de todos los propietarios de hipotecas reducen o suspenden estas compras. Le siguen de cerca las vacaciones en tercer lugar.
Casi tres de cada diez (29%) redujeron o dejaron de comprar ropa y zapatos al menos una vez. Otros sacrificios incluyen productos electrónicos, servicios de suscripción, artículos para pasatiempos, artículos deportivos, clases y suscripciones a gimnasios, así como artículos cotidianos como alimentos y artículos de tocador básicos.
Las opciones de las personas sobre qué reducir o dejar de comprar para hacer frente a los pagos de su hipoteca difieren ampliamente entre países.
Por ejemplo, en Grecia, Hungría, Rumania y Turquía, los propietarios de hipotecas tienden a reducir tempranamente los gastos de artículos esenciales debido a la alta presión sobre los presupuestos familiares. En cambio, los propietarios de hipotecas en el Reino Unido, los Países Bajos, Suiza, Lituania y Luxemburgo realizan reducciones más suaves y selectivas, evitando a menudo recortes que afectarían gravemente sus vidas.
La hipoteca es transparente, el problema son los costes energéticos
Luca Bertalot, secretario general de la Federación Hipotecaria Europea, señaló que hay un importante debate político en marcha sobre la vivienda y la asequibilidad de las hipotecas.
Explicó que algunos mercados dependen en gran medida de las hipotecas a tipo fijo y otros tienden a ofrecer tipos variables, donde el interés fluctúa cada mes. «Esto también está relacionado con la naturaleza de la infraestructura financiera del país», dijo a Euronews Business.
«En Alemania o ahora en España, hay una tendencia a utilizar más hipotecas a tipo de interés fijo», añadió.
Aun así, Bertalot argumentó que cuando se trata de inasequibilidad, la cuestión central no es el tipo de hipoteca, porque los prestatarios eligen si aceptan tasas variables o no. Manifestó que los dueños de hipotecas pueden hacer sus propias evaluaciones ya que el sistema es transparente. «Para mí, ¿dónde está el riesgo? El costo de la energía (por otro lado) es algo que la familia no puede controlar», dijo.