Se espera que la torre emplee a más de 1.300 trabajadores en funciones que incluyen ingeniería, gestión de proyectos y oficios de la construcción. Crédito de la foto: Darryl Leach/Shutterstock
Adelaida ha puesto en marcha uno de los mayores proyectos de remodelación urbana en la historia reciente de Australia con el inicio de la construcción de la segunda torre en Festival Plaza. Se espera que el nuevo rascacielos, conocido como Festival Tower Two, tenga 160 metros de altura e incluya 38 pisos, superando las alturas estándar para desarrollos similares en la ciudad.
Valorado en aproximadamente 800 millones de dólares, se prevé que el proyecto genere más de 1.300 puestos de trabajo durante la construcción y dé cabida a hasta 5.000 trabajadores una vez terminado. El desarrollo alterará significativamente el horizonte de la ciudad, estableciendo la primera torre verdaderamente alta de esta escala en Adelaida.
Cronograma de construcción y cambios de planificación.
La construcción comenzó a principios de este año, luego de años de planificación y aprobaciones regulatorias. Si bien las proyecciones iniciales apuntaban a su finalización en 2027, el cronograma se ha ampliado y ahora se espera que la torre esté lista a fines de 2028.
Un ajuste notable implica la cancelación de una pasarela aérea propuesta anteriormente que conecta el nuevo edificio con la histórica Casa del Parlamento. Los funcionarios citaron tanto el alto costo de la estructura como las consideraciones patrimoniales de alterar la fachada del Parlamento como razones para abandonar el plan. Estos cambios reflejan un enfoque más amplio para equilibrar el desarrollo urbano moderno con la preservación de la arquitectura histórica de Adelaida.
Integración con la infraestructura existente
Festival Tower Two complementará Festival Tower Oneque se inauguró en 2024, y el complejo de estacionamiento subterráneo adyacente se completó en 2021. Juntas, las dos torres están destinadas a formar un centro de negocios central dentro del Festival Plaza, combinando espacio de oficinas con instalaciones comerciales y públicas.
El proyecto también prevé la modernización de los espacios públicos circundantes para dar cabida al mayor tráfico peatonal y mejorar la accesibilidad. Los planificadores han destacado la necesidad de mejorar las conexiones de transporte y las vías peatonales, aunque aún no se han detallado públicamente mejoras específicas.
Impacto económico
Los funcionarios enfatizan que la torre proporcionará un importante impulso económico a la ciudad. Sólo la fase de construcción empleará a más de 1.300 trabajadores en sectores que incluyen ingeniería, construcción y gestión de proyectos. Una vez en funcionamiento, se espera que el edificio cree miles de puestos permanentes, con hasta 5.000 personas ocupando las oficinas y espacios comerciales.
Se proyecta que la inversión contribuirá con más de mil millones de dólares anuales a la economía local a través del empleo, la actividad comercial asociada y el aumento del valor de las propiedades en el área circundante. Los expertos sugieren que el desarrollo podría convertir a Adelaida en un destino más competitivo para inquilinos corporativos e inversores internacionales.
Apoyo político y reacción pública
El primer ministro de Australia del Sur, Peter Malinauskas, ha destacado el proyecto como un hito para la transformación urbana de Adelaida. En declaraciones públicas, enfatizó el potencial de la torre para modernizar el centro de la ciudad y generar empleo y al mismo tiempo posicionar a Adelaida como un centro económico regional.
Sin embargo, el desarrollo ha enfrentado críticas de grupos comunitarios, organizaciones patrimoniales y el Partido Verde. Las preocupaciones se centran en la ubicación de la torre y su potencial para arrojar sombras sobre la Casa del Parlamento, afectando potencialmente tanto la estética como la visibilidad histórica. Los críticos también han cuestionado la idoneidad de utilizar un espacio cívico prominente para el desarrollo de oficinas de gran altura en lugar de servicios culturales o públicos.
En respuesta, los líderes de la oposición política han defendido el proyecto, argumentando que mejorará el horizonte de la ciudad y atraerá inversiones empresariales. El gobierno ha declarado que consideró propuestas alternativas pero determinó que los beneficios económicos superan las preocupaciones estéticas.
Consideraciones patrimoniales
El equipo del proyecto ha trabajado para mitigar el impacto en los sitios patrimoniales, en particular la fachada de la Casa del Parlamento. Se consultó a los funcionarios de preservación del patrimonio para garantizar que las actividades de construcción y las opciones de diseño minimicen las alteraciones a las estructuras históricas.
La cancelación de la pasarela elevada propuesta fue motivada en parte por estas consideraciones, lo que refleja un compromiso continuo entre las ambiciones de desarrollo urbano y la protección de los monumentos culturales de Adelaida.
Contexto cultural y de desarrollo urbano
El proyecto Festival Tower Two forma parte de una iniciativa más amplia para revitalizar el centro de la ciudad de Adelaida. Los proyectos anteriores incluyen la finalización del estacionamiento subterráneo en 2021 y la construcción de Festival Tower One en 2024. En conjunto, estas iniciativas tienen como objetivo mejorar la funcionalidad, la accesibilidad y el perfil visual del distrito comercial central de Adelaida.
Al mismo tiempo, otros proyectos cívicos, como el centro cultural aborigen Tarrkarri, siguen estancados debido a limitaciones de financiación, lo que pone de relieve el desafío de equilibrar las inversiones comerciales a gran escala con las prioridades culturales y comunitarias.
Una vez finalizado a finales de 2028, Festival Tower Two establecerá el rascacielos más alto de Adelaida en décadas y señalar una nueva era de desarrollo urbano vertical en la ciudad. Es probable que el proyecto influya en las decisiones de planificación para futuros desarrollos de rascacielos, particularmente con respecto a la integración del patrimonio, la densidad urbana y el estímulo económico.
Se espera que la finalización de la torre redefina el horizonte de Adelaida, cree oportunidades de empleo y proporcione espacios comerciales y de oficinas modernizados para inquilinos nacionales e internacionales. Los planificadores y funcionarios de la ciudad lo ven como un paso transformador en la evolución continua de Adelaide como centro cultural y empresarial.