En la UE, el 68,5% de los hogares viven en viviendas ocupadas por sus propietarios en 2025. Esto es 2,2 puntos porcentuales menos que en 2010. Las tasas de propiedad de viviendas varían ampliamente, desde el 47,2% en Alemania hasta el 93,8% en Eslovaquia, según Eurostat.
Entonces, ¿a qué edad los europeos compran una casa más temprano? ¿En qué países los jóvenes pueden comprar antes? ¿Y qué factores influyen en esto?
En 23 países europeos, la edad promedio de un comprador por primera vez es de 31,3 años, según la encuesta RE/MAX European Housing Trend Report 2025. Va desde los 28 años en Malta hasta los 34,7 años en Suiza y Grecia.
RE/MAX proporcionó datos más detallados exclusivamente a Euronews Business.
«Si bien la asequibilidad suele determinar la edad a la que la gente compra, el apoyo familiar y las normas culturales en torno al alquiler también desempeñan un papel importante», dijo a Euronews Business Michael Polzler, director general de RE/MAX Europa.
Los alemanes compran su primera casa 5 años después que los británicos
Entre las cinco economías más grandes de Europa, el Reino Unido tiene la edad promedio más baja para comprar una primera vivienda: 28,4 años. También es el segundo país más bajo entre los 23 países, junto con Luxemburgo (28,4 años).
El Reino Unido tiene uno de los niveles más altos de apoyo familiar entre los adultos jóvenes según la encuesta RE/MAX Europe. Más de la mitad (53%) de las personas entre 18 y 34 años reciben ayuda financiera a través de una donación en efectivo o una herencia.
«Esto puede ayudar a explicar por qué algunas personas en el Reino Unido pueden convertirse en propietarios de viviendas a una edad más temprana», dijo Polzler.
Alemania tiene la edad media más alta entre los cinco países, 33,6 años, lo que significa que los alemanes compran su primera vivienda 5,2 años más tarde que los del Reino Unido.
El alquiler está mucho más aceptado en Alemania
«En Alemania, el alquiler es mucho más aceptado como una opción de vivienda a largo plazo, con protecciones más fuertes para los inquilinos y una mayor estabilidad de la vivienda», dijo Polzler. Como resultado, muchos adultos jóvenes no ven la compra como el siguiente paso natural después de dejar el hogar familiar.
Entre los encuestados alemanes de entre 18 y 34 años, el 69% dijo que actualmente alquila su casa, en comparación con el 38% de los encuestados europeos del mismo grupo de edad.
España ocupa el segundo lugar en edad media con 30,9 años. Tanto en Francia (32,5 años) como en Italia (32,8 años), la edad media está por encima de la media europea.
El apoyo familiar importa
El director ejecutivo de RE/MAX Europa señaló que en Italia y España es común que los adultos jóvenes permanezcan en la casa familiar hasta los 26 años (tres años más tarde que el promedio europeo), lo que les ayuda a ahorrar para su primera propiedad pero, a su vez, a menudo retrasa la transición a la propiedad de vivienda.
En Francia, los adultos jóvenes suelen mudarse a la edad promedio europea de 23 años, pero el apoyo familiar en las compras es menos común que en otros lugares. Sólo un tercio (33%) recibe un regalo en efectivo o una herencia para ayudarles a comprar una propiedad, en comparación con casi la mitad (48%) en toda Europa.
«Este menor nivel de asistencia familiar puede ser una de las razones por las que muchos compradores franceses tardan más en subir a la escalera inmobiliaria», dijo Polzler.
Turquía ocupa el tercer lugar con una edad media de 34,1 años. También está por encima de la media europea en Chequia (33,2), Polonia (32,7), Bulgaria (32,5), Eslovenia (32,2) y Croacia (32,1).
Por el contrario, Hungría (28,5) y Países Bajos (28,8) completan antes los cinco primeros puestos.
Austria (29,1), Portugal (29,8) y Finlandia (29,9) también registran compradores primerizos antes de los 30 años. Irlanda (30,8) está justo por debajo de la media europea.
Dos de cada cinco en el Reino Unido compran su primera casa a los 25 años
Los datos también muestran la distribución por grupos de edad en el momento de la compra de la primera vivienda. En el grupo de edad de 18 a 25 años, el Reino Unido tiene la proporción más alta, con un 40,2%, lo que significa que dos de cada cinco compradores adquieren su primera vivienda antes de los 25 años.
Grecia tiene la tasa más baja, un 12,1%, para este grupo de edad más joven.
Grecia, Suiza y Turquía: los últimos compradores primerizos
Cuando se combinan los grupos de edad de 18 a 25 y de 26 a 35 años, sólo el 50,4% de las personas en Grecia compran su primera vivienda a los 35 años, lo que significa que casi la mitad lo hace después de los 35 años.
Suiza (53,2%) y Turquía (56%) también se encuentran entre los porcentajes más bajos de compradores por primera vez a los 35 años.
La media europea es del 69,5%, lo que significa que alrededor de siete de cada diez personas en estos 23 países compran su primera vivienda antes de los 35 años.
Esta tasa supera el 80% en Luxemburgo (87,8%), los Países Bajos (85,2%), el Reino Unido (84,6%) y Hungría (82,8%).
No hay correlación entre la edad de compra y las tasas de propiedad de vivienda
Euronews Business no encontró ninguna correlación entre la edad media de compra de una primera vivienda y las tasas de propiedad de la misma. Los datos sobre la edad provienen de la encuesta RE/MAX, mientras que las tasas de propiedad provienen de Eurostat en el cuadro anterior.
La encuesta RE/MAX incluyó a más de 21.000 adultos, con una base de más de 13.000 encuestados para la pregunta sobre la edad de compra de la primera vivienda.
Europa se enfrenta a una crisis inmobiliaria impulsada por el aumento de los precios y los costos de la vivienda, según la Comisión Europea.