Las tasas hipotecarias de EE. UU. alcanzaron su nivel más alto en casi un año

Las tasas hipotecarias en EE. UU. han alcanzado su nivel más alto en casi un año, alcanzando el 6,58% por primera vez desde agosto de 2026. Según datos de Freddie Mac de esta semana, la tasa hipotecaria de tasa fija promedio a 30 años aumentó desde el 6,55% de la semana anterior, impulsada por las preocupaciones geopolíticas y de inflación que afectan a los mercados. Además, las tasas hipotecarias a quince años aumentaron al 5,96%, desde el 5,93%

El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que siguen de cerca las tasas hipotecarias, ha aumentado en los últimos días en medio de crecientes tensiones entre Estados Unidos e Irán. Las tasas han aumentado en gran medida este año a medida que el conflicto en Irán ha elevado considerablemente los precios del petróleo crudo, avivando las expectativas de una inflación más alta. Esto ha hecho subir los rendimientos de los bonos a largo plazo en relación con los que estaban antes de que comenzara el conflicto a finales de febrero, lo que provocó que las tasas hipotecarias tuvieran una tendencia al alza.

Además, el jueves, los precios del petróleo superaron los 100 dólares por barril por primera vez desde mayo, lo que generó nuevas preocupaciones de que la inflación pronto se acelere. La batalla contra la inflación continúa; sin embargo, recibió una actualización prometedora hace apenas dos semanas. El último informe del Índice de Precios al Consumidor (IPC) reveló que la inflación estadounidense ha caído al 3,5%, por debajo de la mayoría de las expectativas

Aunque las tasas hipotecarias se encuentran en su nivel más alto desde agosto pasado, al menos algunos compradores de viviendas están avanzando. Las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron un 6% hasta el viernes respecto a la semana anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.